Wysokie opłaty za lokale w ADM

aktualizacja: 2019-07-09 11:07:20     nr wiadomości: 39686     przeczytano: 4461     Ilość komentarzy komentarze: 36

Mieszkańcy budynków przy ulicy Kopernika 1 i Dolnej 8 w Grajewie skarżą się na wysokie opłaty za mieszkania. Odebrali rachunki i włos się zjeżył – mówią.

Zakład Administracji Domów Mieszkalnych w Grajewie, po dokonaniu rocznego rozliczenia kosztów zużycia energii i występującego niedoboru oraz wniesionych opłat przez lokatorów za ubiegły rok, zmienił opłatę za centralne ogrzewanie z kwoty 4,80 zł/m2 na 5,50 zł/m2 oraz ciepłej wody z kwoty 35,00 zł/m3 na 54,30 zł/m3. Lokatorzy są oburzeni.

Po podwyżce (łącznie z opłatą za odpady komunalne), pięcioosobowa rodzina za lokal o powierzchni 39,1 m2 płaci 764 zł, trzyosobowa rodzina za lokal o pow. 40,2 m2 płaci 569 zł, dwuosobowa za lokal o pow. 37,44 m2 – 515 zł. To drożej niż mieszkańcy bloków – mówią zbulwersowani. Nie należymy do osób zamożnych, z czego mamy żyć, po dokonaniu opłat za mieszkanie? – pytają.

Budynki są w opłakanym stanie, tynki odpadają, na ścianach grzyb a administracja nic z tym nie robi. Traktowani jesteśmy jak ludzie drugiej kategorii. Czy stawki powinny być tak wysokie! - dodają.

O wyjaśnienia poprosiliśmy Mariannę Haraś, Dyrektor Zakładu Administracji Domów Mieszkalnych w Grajewie.

- Od chwili przyłączenia budynków przy ul. Kopernika 1 i ul. Dolnej 8 w Grajewie do  miejskiej sieci centralnego ogrzewania, Zakład ADM nalicza dla mieszkańców zaliczki na poczet opłat za energię cieplną na potrzeby: centralnego ogrzewania (w przeliczeniu na m2 powierzchni użytkowej mieszkania) oraz podgrzania wody (do m3 zużytej wody ciepłej). Natomiast PEC Sp. z o.o. w Grajewie obciąża ZADM za faktyczny pobór energii cieplnej, jaką zużyli mieszkańcy zgodnie ze wskazaniami licznika głównego na budynku.  Po zakończeniu roku kalendarzowego następuje rozliczenie, porównując rzeczywisty koszt zakupu energii cieplnej z pobranymi zaliczkami od najemców mieszkań. W przypadku, gdy zaliczki nie pokrywają kosztów zakupu, mieszkańcy muszą dokonać dopłaty w celu zbilansowania stron. W dalszej konsekwencji musimy dokonać zwiększenia zaliczek, aby zminimalizować różnicę na przyszły rok. Opłaty za media są opłatami niezależnymi i obciążają w rzeczywistej wysokości najemców. W odwrotnej sytuacji zaliczki są zmniejszane, a nadpłacone kwoty zwracane najemcom.

Zdaniem mieszkańców, sprawę mógłby rozwiązać montaż ciepłomierzy i każdy ponosiłby koszty według rzeczywistego zużycia ciepła. Czy istnieje taka możliwość?

M.H.: Ze względu na układ architektoniczny budynku przy ul. Dolnej 8 (tzw. wagonowy) nie ma  technicznych możliwości na założenie indywidualnych ciepłomierzy.  

Lokatorzy narzekają również na źle wykonaną instalację ciepłej wody. Jak mówią – odkręcając kurek, zanim z kranu popłynie ciepła woda, musimy czekać, by najpierw spłynęło wiele litrów zimnej. Z kranu płynie zimna woda a de facto płacimy za ciepłą, to wysokie koszty. Nie możemy tego zrozumieć.

M.H.: Instalacja ciepłej wody jest prawidłowo wykonana. To "wagonowy" układ mieszkań powoduje, że woda w pierwszych mieszkaniach jest cieplejsza niż w ostatnich.

To nie jedyne kwestie poruszone na spotkaniu z mieszkańcami. Jedna z lokatorek twierdzi, że w jej piwnicy zalega gruz pozostawiony przez pracowników wykonujących podłączenie sieci centralnego ogrzewania. - Nie mogę korzystać z pomieszczenia a metraż wliczany jest do czynszu - mówi.

M.H.: Nieprawdą jest, że mieszkańcy płacą czynsz za piwnice. Czynsz naliczany jest za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynajmowanego mieszkania. Do momentu podłączenia budynku do instalacji centralnego ogrzewania piwnice były wykorzystywane przez mieszkańców do składowania opału na zimę.

Kolejna z mieszkanek, matka niepełnosprawnego dziecka, skarży się nam, że bez odpowiedzi pozostają jej wnioski o montaż barierki. - ZADM nie reaguje w tej sprawie. Czy musi dojść do jakiejś tragedii, aby mój wniosek został rozpatrzony – pyta.

M.H.: Barierka będzie zamontowana na ścianie przy schodach. Jest zamówiona i w chwili otrzymania, Zakład dokona montażu. 

Mieszkańcy  narzekają na utrudniony dostęp do pojemników na śmieci. Wspólny śmietnik z lokatorami innego budynku wyklucza prawidłową segregację, a co z tym się wiąże ponoszą dużo wyższą opłatę za śmieci.

M.H.: Mieszkańcy muszą korzystać ze śmietnika na posesji przy ul. Dolnej 11, ponieważ przy wymienionych budynkach nie ma terenu, na którym można posadowić śmietnik. 

Ponadto Zakład ADM zaznacza, że zaległości mieszkańców z budynków przy ul. Kopernika 1 i ul. Dolnej 8 w Grajewie na dzień 30.06.2019 r. wynoszą 11 647,79 zł. Wobec powyższego zapraszamy mieszkańców wymienionych budynków do programu "odpracowanie zadłużenia czynszowego". Proponujemy następującą pomoc z naszej strony: Zakład ADM zamówi kontener, a mieszkańcy w ramach programu wysprzątają swoje piwnice i strych.

 
e-Grajewo.pl

Rodzina płaci czynsz ?Przecież wy macie dodatki mieszkaniowe ,to miasto płaci.A jak się chce dostać mieszkanie za darmo to teraz płaćcie.
Napisał: Podatnik dodano: 2019-07-09 13:52:18

Nie narzekajcie. Dodatki mieszkaniowe macie ./
Napisał: mieszkanka też ADM dodano: 2019-07-09 14:11:10

Jak sie ma teraz centralne i ciepłą wodę to niestety trzeba płacić za wygody
Napisał: Lokatorka dodano: 2019-07-09 14:20:43

Szkoda, ze innym nikt nie płaci za sprzątanie swojego strychu i swojej piwnicy!!!!
Napisał: Maja dodano: 2019-07-09 16:35:19

to są wypowiedzi życzliwych ludzi.Wstyd!za lokal 39 m czynsz prawie 800 zł w Grajewie?To jest jakiś koszmar.Rozumiem ludzi,że są oburzeni.
Napisał: wyrozumiała dodano: 2019-07-09 16:44:16

Każdego kosztuje, wy też musicie płacić. Może wreszcie powinniście zacząć pracować. Prywatne domy i bloki spółdzielcze są lepiej czy gorzej, ale zadbane. Koszty zawsze ponoszą użytkownicy. Mieszkańcy ADM nie wykazują inicjatyw remontowych i te domy zazwyczaj wyglądają gorzej, bo ktoś za Was robi. Musicie płacić zatem.
Napisał: Kaśka dodano: 2019-07-09 16:49:35

najwięcej mają ci do powiedzenia, którzy najmniej robią, zamiast się żalić to ci ludzie mogli by iść do pracy i nie musieli by mieszkać w tych kamienicach
Napisał: do roboty dodano: 2019-07-09 16:50:58

560to i w normalnym bloku sie placi i sie jakos dalej zyje
Napisał: Z bloku dodano: 2019-07-09 17:08:58

pięcioosobowa rodzina to rozumiem, że troje dzieci więc jest 1500 zł plus inne dodatki. Zle?.. to do pracy trzeba iść, tak jak normalnie ludzie pracują i płacą. Głosowaliście na PiS to po co ta bulwesacja?. Kto za mnie płaci?. Nikt. Sama ciężko pracuję. Dość życia na cudzy koszt.
Napisał: abc dodano: 2019-07-09 18:49:11

Ja jak chciałam mieć mieszkanie to kredyt spłacam. Pracuje z mężem.. nasze dzieci nie mają za darmo obiadów. Nie mamy dodatków i okresowek... do roboty..!!!!!!!!!! A nie liczyć na darmo.... mówię stop źyrowania na moich podatkach
Napisał: Iza dodano: 2019-07-09 19:07:51

Są pozytywy w tych większych kosztach - jest wreszcie świeże powietrze w centrum miasta. Ekologia nigdy nie była tania, ale za to oszczędzi się na kosztach leczenia a te są coraz wyższe. Reasumując w dłuższej perspektywie będzie taniej.
Napisał: edka dodano: 2019-07-09 19:39:57

To wynajem mieszkań, więc mogą oddać i wynająć prywatnie za 1000 zł miesięcznie tak jak ja. Pozdrawiam
Napisał: Basia dodano: 2019-07-09 19:44:21

Może się weźmiecie do roboty i jak normalni ludzie będzie was stać na mieszkanie w bloku, nie ma nic za darmo.
Napisał: Oburzony dodano: 2019-07-09 19:47:54

Chcą się grzać muszą płacić. Nareszcie jest taki dyrektor co do roboty goni. Brawo
Napisał: Ola dodano: 2019-07-09 19:56:55

W starym budownictwie ADM są wyższe opłaty niż w blokach spółdzielczych Pani dyrektor w ogóle się niczym nie interesuje pójdą pewne osoby odezwą się wulgarnie i wszystko mają Pani dyrektor pisze o zadłużeniach to dlaczego osobom zadłużonym zamienia mieszkania na większe jak dla Pani . z kolejowej
Napisał: Lokator dodano: 2019-07-09 19:57:16

Ja mieszkam w bloku i nie mam cieplej wody.Nie obciążam ADM rachunkami za energię jaka zużywa na podgrzanie wody.Noz mi się w kieszeni otwiera na wasze krzywdy.Moja rada weźcie się do pracy zamieszkajcie w bloku i przestańcie tylko brać.W bloku wspólnota bierze kredyt i wszyscy mieszkańcy go opłacają firma budowlana wykonuje remont mieszkańcy dbają o klatki i tereny zielone.Dobra rada zróbcie tak samo ADM to nie organizacja charytatywna.Np.ja płacę czynsz z własnej kieszeni płacę do ADM.i np.nie życzę sobie remontów innych domów i mieszkań z moich pieniędzy.To Państwo utrzymuje te wasze domy A wy nigdy nie macie dość.Zyjecie na zasadzie będę brał całymi garściami i tylko żądał.
Napisał: Lokatora bez dodatku dodano: 2019-07-09 20:12:04

Ciepło z PEC i kasa dla PEC w czym problem. Może w tym że na węgiel z Mops nie dostają
Napisał: Luki dodano: 2019-07-09 20:15:10

ale cyrki, odpowiedzi są niesamowite
Napisał: karolina dodano: 2019-07-09 20:56:42

Fakt faktem ciepła woda w Grajewie jest wyższa niż w Białymstoku czy trojmiescie. A wynagrodzenia są owiele mniejsze.
Napisał: On dodano: 2019-07-09 21:02:10

Na czynsz nie mają, a na anteny sateritalne to mają
Napisał: podleglosci dodano: 2019-07-09 21:05:07

I bardzo dobrze niech płacą, darmo wszystko dostają i jeszcze źle a inni muszą spłacać kredyty
Napisał: Eryka dodano: 2019-07-09 21:59:44

To weźcie kredyt na 30 lat i idźcie na "swoje" bedzie taniej
Napisał: df dodano: 2019-07-09 22:53:05

11 tysięcy zaległości tylko w tych dwóch budynkach.....szok i może na to warto się skarżyć? Jeżeli lokatorzy nie płacą to miasto musi i tak opłacać rachunki za prąd i wodę! Później dziwimy się ze na remonty nie ma
Napisał: Mieszkanka dodano: 2019-07-09 23:00:02

Za centralne ogrzewanie i wodę są wysokie ceny ,ale niestety za wygodę trzeba płacić,ja mieszkam w bloku i oboje z mężem pracujemy bo czynsz trzeba płacić i żyć z czegoś też trzeba ,więc jak ktoś nie pracuje i myśli że darmo będzie miał wodę i ogrzewanie to się zdziwi jak kiedyś postawią kontenery za miastem i nie płacących za czynsz tam wysiedla ,może wtedy ludzie zaczną myśleć racjonalnie że nic nie ma za darmo. Te wszystkie podwyżki są przez te 500+ teraz jest drogo a będzie jeszcze gorzej , tylko wypłaty marne
Napisał: Sylwia dodano: 2019-07-09 23:07:01

Idź jeden z drugim do roboty, to będziesz miał na czynsz. Uczciwie pracującym nikt nie dokłada do życia.
Napisał: grajewiak dodano: 2019-07-09 23:44:27

jak sie mieszka w centrum miasta to i opłaty duże. W warszawie w centrum też drogo.
Napisał: Wer dodano: 2019-07-10 05:23:16

okolica niebezpieczna to i oplaty drogie
Napisał: demby dodano: 2019-07-10 18:51:12

Przeczytałem i współczuję Pani Dyrektor, oraz zasranawiam się skąd Pani bierze pieniądze na opłaty za centralne do Pec skoro są zaległości, może oni bezpośrednio powinni płacić do Pecu. Ciekawe czy po nieopłaceniu rachunku Pec by kurek zakrecił? Może warto spróbować.
Napisał: Marek dodano: 2019-07-10 22:44:39

Chetnie się zamienię. 1200 zł plus woda jakieś 150 co 3 miesiące za wynajem za 36 m. Ktoś chętny? Bo ja chętnie pójdę na swoje. Patusy, roszczeniowy.
Napisał: Edek dodano: 2019-07-11 02:49:54

Płacą po 150 zł miesięcznie z dodatkami za mieszkanie, dostają kupę kasy na opał i jeszcze im źle. Do roboty a nie na socjalu całe życie od 10 pokoleń. Czują się jak ludzie drugiej kategorii. Dolna i Kopernika. A kim oni niby są. Pasożyty nigdy w życiu pracy nie zaznali.
Napisał: Edek dodano: 2019-07-11 02:55:48

Normalnie nóż się w kieszeni otwiera. Ludzie muszą tyrac całymi dniami żeby mieć na wynajem mieszkania, który w Grajewie wynosi ponad 1000 zł, a te darmozjady żerujące na naszych podatkach jeszcze się burzą. Jeszcze im jest źle i wiecznie mało. Tynki odpadają? Zedrzyj do golych ścian i nakładaj od nowa. Na ścianach grzyb? Usuncie sobie. Grzejcie chałupy, wietrznie i nie będzie grzyba. TAK NORMALNI LUDZIE ROBIĄ W MIESZKANIACH. ROBIĄ REMONTY, KANALIZACJĘ, USUWAJĄ GRZYB ZA WŁASNE PIENIĄDZE. Obudźcie się darmozjady, bo czytać się tego nie da. Mi nikt nie daje na remonty, dodatków nie mam. Płacę kupę pieniędzy za wynajem tak naprawdę klitki. Banda roszczeniowcow, darmozjadow i patologii. Bo ani na dolnej ani na Kopernika nic dobrego nie ma. Strach przechodzić jedynie czy się cegłą w głowę nie dostanie, a w najlepszym wypadku wyzwiska jak się spojrzy. Dalej głosujcie na swój PIS to za 500 plus kupicie dwa chleby i margarynę i nic więcej, a spać będziecie w barakach pod mostem na toczylowie i skończy się życie ponad stan. Może wtedy jeden z drugim ruszy się do pracy. Albo i nie, bo pójdzie do miasta płakać że mu grzyb w baraku wyszedł. A życzę wam tego z całego serca. W końcu ludzie pracujący, których mimo wsyzetko nie stać na zakup własnego mieszkania dostaną mieszkania za pół ceny wynajmu i chociaż to docenią i będą o to dbać i Grajewo zmieni się na lepsze. Bo jesteście od wielu pokoleń wstecz nauczeni że wam się należy. A należy się za pracę i szacunek a nie bycie patologia mnozaca się jak koty.
Napisał: Misiek dodano: 2019-07-11 03:12:27

Moja ciocia mieszka w kamiennicy przy ul. Woj. Polskiego, nikt tam nie ma zadłużenia ludzie pracują a nie żyją z mopsu kamiennica ma ponad 100 lat od około 1910 jest w posiadaniu miasta wszystko co przez te lata zrobił adm to ocieplił i pomalował budynek od ulicy, też płacą remontowe i czynsz nie jest niski. Na dachu jest eternit budynek się sypie i obsiada elektryka na klatkach nie wymieniana od dziesiątek lat, może też powinni się pozadłużać to by im wszystko zrobili bo jak widać to jedyny sposób żeby adm się zainteresował.
Napisał: janka dodano: 2019-07-12 16:14:56

Brawo misiek!
Napisał: Komandir dodano: 2019-07-13 10:30:06

Janka, budynek przy Wojska Polskiego administruje TBS
Napisał: Krysia dodano: 2019-07-13 18:17:48

Krysia TBS dopiero od kilku lat do spółki z ADM i ciocia płaci ADM-owi jak oni się z tbs-em dzielą to nie wnikałam specjalnie burdelu narobili żeby jedni mogli zwalać odpowiedzialność na drugich.
Napisał: janka dodano: 2019-07-17 02:23:47

Moge sie zamienic na ktores z tych mieszkan. Mam ponad 40 m2 z piecemi i zimna woda. Na 3 osoby place 170 zl. Opal wynosi mnie niecale 400 miesiecznie. Kto chetny z tych budynkow? Sranie na dworze.
Napisał: Bbb dodano: 2019-07-20 13:31:07

Dodaj komentarz

Treść:


Informacja dla komentujących
Redakcja portalu nie ponosi odpowiedzialności za treści publikowane w komentarzach. Zastrzegamy możliwość opóźnienia publikacji komentarza lub jego całkowitego usunięcia.