Walne Zgromadzenie w SMLW

 Walne zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni ( prawo spółdzielcze Art. 36 §1)

Każdego roku Walne Zgromadzenia odbywały się w okresie III – IV a tym roku, ze względu na akcję prowadzona przez nasze stowarzyszenie zostały przeniesione na okres od 20 do 23 czerwca.  Jako pierwsza została ustalona grupa os. Tysiąclecia i os. Broniewskiego i członkowie oczekujący. Członkiem spółdzielni można być  jeśli ma się prawo do lokalu (wyrok Trybunału Konstytucyjnego  Sygn. akt  K 60/13 z  05-02-2015). Władze Spółdzielni organizują swoich ludzi, żeby stanęli po stronie zarządzających  Spółdzielnią. Natomiast  mieszkańców, którzy opowiadają się za zmianami w Spółdzielni zastraszają i ciągają po sądach.

         Nas członków Spółdzielni Mieszkaniowej czeka więc   ważne  zadanie, aby przyjść na  Walne Zgromadzenie i czynnie w nim uczestniczyć.  Obrady odbywają się raz w roku i podczas obrad głosowane są uchwały dotyczące ważnych spraw,  między innymi głosowanie uchwał za udzieleniem lub nie absolutorium dla członków Zarządu.

Tu mamy prawo oceniać prace Rady Nadzorczej i Zarządu. Pokażmy, że zgodnie z prawem  Spółdzielnia jest osobą prawną składającą się z nas członków, a jej majątek jest naszą  prywatną własnością. Dlatego powinniśmy wziąć sprawy w swoje ręce i     zmienić sposób działania władz Spółdzielni.

   Łatwo jest manipulować mieszkańcami, którzy nie znają prawa. Tego doświadczyłam już niejednokrotnie. Ja poznałam prawo dotyczące spółdzielni, ale tu rodzi się  problem, bo   żeby udowodnić,  że ma się racje to trzeba iść do sądu. Tu stosuje się zasadę słowo przeciwko słowu. Takie rzeczy dzieją się nie tylko w naszej Spółdzielni, ale i w innych spółdzielniach w całej Polsce. Spółdzielnie mieszkaniowa stały się  PAŃSTWEM w PAŃSTWIE. Taka sytuacja ma miejsce w Polsce  przy milczącej akceptacji naszych władz. Na stronach internetowych jest masę informacji na ten temat. Zachęcam zainteresowanych tematyką do odwiedzenia strony pana Stanisława Bartnika z Białegostoku.

    W 2007 roku znowelizowana została Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, która w miejsce Zebrań Przedstawicieli wprowadziła walne zgromadzenia wszystkich członków spółdzielni. Zatem od 2008 roku decyzje  o najważniejszych sprawach spółdzielni  podejmują wszyscy jej członkowie. Jednak zapis Ustawy stanowi, że walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków i że walne zgromadzenie  może być dzielone na części. Zapis ten  spowodował, że  zarządy  wielu spółdzielni mieszkaniowych, w tym również SML-W w Grajewie, zmieniły sposób powiadamiania członków spółdzielni o terminach mających odbywać się zebraniach WZ.

Taki sposób służy zarządzającym spółdzielnią do zniechęcenia członków, aby brali  czynny   udziału w obradach  Walnego Zgromadzenia. Założenie zdało egzamin, bo zebrania mają mizerną frekwencję. Pamiętam czasy kiedy odbywały się Walne Zgromadzenia przedstawicieli członków Spółdzielni, wówczas  Każdy z członków przedstawicieli otrzymywał materiały na Walne Zgromadzenie, które były przygotowywane w sposób o wiele bardziej przejrzysty niż obecnie. Wówczas członkowie biorący udział w obradach mieli możliwość zapoznania się z  tymi materiałami, żeby poznać działalność spółdzielni i odpowiedzialnie podejmować decyzje w głosowaniach nad   przyjmowaniem uchwał głosując za lub przeciw.

W SML-W w Grajewie zastosowano sposób powiadamiania członków poprzez wywieszania powiadomień  na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych. Zmienił się diametralnie sposób przedstawiania sprawozdań z działalności Spółdzielni  oraz ilość i jakość przekazywanych informacji. Żeby  zapoznać się z materiałami trzeba iść do biura Spółdzielni i tam się zapoznawać, a jeśli chce się zapoznać z materiałami w domu, to trzeba wnieść opłatę za ksero dokumentów, którego cenę w 2010 roku Rada Nadzorcza ustaliła, że za ksero pierwszej strony opłata wynosi 12,30 zł a za każdą następną 0,31 zł. To wprowadzono w 2010 roku, a obecnie opłata w punktach ksero wynosi 0,25 zł. Opłaty podane są z podatkiem vat. Prawo mówi że spółdzielnia nie może zarabiać na swoich członkach, ale rzeczywistość pokazuje coś  innego. Na  materiały zamieszczone na stronie internetowej Spółdzielni nałożona jest blokada na drukowanie. To jest jeden z dowodów jak  uczciwie i transparentnie działa Zarząd Spółdzielni. Chcesz mieć dokumenty to zapłać za ich wydrukowanie, ale sam nie możesz tego zrobić, bo nałożona blokada. Doświadczyłam tego w 2014 roku, kiedy przyszłam po materiały i kazano mi zapłacić za przygotowane dokumenty więc  zrezygnowałam.

Pytam zarządzających, jaki cel ma  nałożona blokada na drukowanie materiałów ze strony internetowej Spółdzielni? W przypadku materiałów na Walne Zgromadzenie jest to skandaliczne. W jaki sposób mamy otrzymać materiały w formie papierowej do głębszego zapoznania, bo wydrukować sami nie możemy, chyba że zrobi to pracownik Spółdzielni za oplatą.  Tak wygląda sposób zarządzania naszą Spółdzielnią za nasze pieniądze.  Na stronach innych spółdzielni takich blokad nie ma. Materiałów z innych spółdzielni nie ma potrzeby drukować, ale czasem można  poczytać,  co daje możliwość poznania sposobu ich działania  i możliwość porównania z działalnością zarządzających naszą  Spółdzielnią.

   Sam sposób przeprowadzania obrad Walnego Zgromadzenia budzi wątpliwości. Skoro walne zgromadzenie jest najważniejszym organem spółdzielni,  należy więc   obrady prowadzić prawidłowo. Po pierwsze każdy z członków powinien otrzymać odpowiednio opracowany mandat, na którym powinno być umieszone:

- pieczątka Spółdzielni,  

-numer mandatu,

- Walne Zgromadzenie z  datą   

 Dotychczas mandaty WZ były sporządzane niewłaściwie. Na końcu zamieszczam skany mandatów za 2014 i 2015 rok.  Drugą sprawą jest dopuszczanie do głosu w obradach osób nieuprawnionych. Taką osobą nie uprawnioną jest w Spółdzielni pani Prawnik, która może być obecna na obradach, ale tylko jako głos doradczy, bez prawa zabierania głosu. Nie jest  ona członkiem Spółdzielni, ani członkiem Zarządu. Ta pani jest prawnikiem i powinna postępować zgodnie z literą prawa, a jak dotychczas bardzo czynnie uczestniczyła w obradach.

Rada Nadzorcza i Zarząd powinni mieć świadomość, że w gestii Walnego Zgromadzenia leży ocena ich pracy. W przypadku Rady Nadzorczej jest ocena sposobu nadzorowania pracy Zarządu, a w przypadku Zarządu ocena   sposobu administrowania  naszą Spółdzielnią. My członkowie Spółdzielni mamy prawo oceniać pracę zarządzających Spółdzielnią, a jeśli członkowie przedstawiają jakieś nieprawidłowości to zarządzający,  jeśli uważają  że uwagi są niesłuszne,   powinni udokumentować prawidłowość swojego zarządzania poprzez okazanie  dowodów.   Jednak dzieje się inaczej bo Zarząd zastrasza mnie podaniem  sprawy do sądu,  za to że naruszam dobra osobiste  Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorko- Własnościowej. Jak już kilkakrotnie pisałam Spółdzielnią    Mieszkaniową,   to  jesteśmy my jej członkowie. Ja tylko uświadamiam  mieszkańców (członków) Spółdzielni   o tym jakie są nieprawidłowości w jej zarządzaniu.

Na Walne Zgromadzenie zgłosiliśmy projekty uchwał:

- projekt uchwały o odwołanie Prezesa Zarządu

projekt uchwały nie został ujęty do porządku obrad, moim zdaniem z  powodu niezgodności   projektu uchwały ze statutem

- projekty uchwał o odwołanie 12 członków Rady Nadzorczej

Uzasadnienie projektu uchwał:

Nie wypełniają  podstawowych  obowiązków  członka Rady Nadzorczej, do których zostali  powołani.  Nie nadzorują  w sposób racjonalny  działalności spółdzielni, podejmują  decyzje ekonomiczno – finansowe  niekorzystne dla członków spółdzielni. Całkowicie podporządkowani    działaniom prezesa i nie liczą  się z wolą  i potrzebami członków spółdzielni, którzy są jej właścicielami i przez których zostali  wybrani. Brali  udział w nieprawnym, ponownym powołaniu tej samej osoby na Prezesa Zarządu, bez ogłaszania konkursu. Osoba ta w związku z przejściem na emeryturę, jednego dnia  zrezygnowała ze stanowiska prezesa, a następnego dnia została  przez Radę Nadzorczą ponownie  powołana na to samo stanowisko.

Dodać należy, że wszystkie decyzje podejmowane były jednogłośnie. Czy to możliwe, żeby 12 osób było tak we wszystkim jednomyślnych ?

Projekt uchwały w sprawie zmiany statutu. Proponujemy dodanie do  § 93  pkt.1, Rad Osiedli,  który otrzymałby brzmienie:

§ 93 pkt.1  

Organami Spółdzielni są:

1/ Walne Zgromadzenie,

2/ Rada Nadzorcza,

3/ Rady Osiedli,

4/ Zarząd

Uzasadnienie projektu uchwały:

Spółdzielnia stała się molochem i brak jest koordynacji działań między mieszkańcami, Radą Nadzorczą a Zarządem pełniącym zarząd powierzony. Powołanie Rad Osiedli powinno przyczynić się do wprowadzenia sposobu komunikacji i łączności z mieszkańcami oraz sposobu zarządzania.

To byłby pierwszy krok do wprowadzenia zmian w funkcjonowaniu naszej Spółdzielni, co byłoby  początkiem innych zmian, które należałoby wprowadzić.

  Złożyliśmy również wniosek o powołanie komisji statutowej, która zajęłaby się sprawdzeniem zgodności statutu z obowiązującym prawem i przedstawiłaby nowe zapisy statutu. Taka komisja miałaby za zadanie opracowanie tych zmian i przedstawienie ich na Walnym Zgromadzeniu w przyszłym roku. Projekt zmian, jeśli byłby gotowy, powinien  być zamieszczony na stronie internetowej Spółdzielni przed zwołaniem obrad Walnego Zgromadzenia w 2017 r.  Nadmieniam, że statut Spółdzielni powinien być zgodny z obowiązującym prawem, a  jest niezmieniany od XII 2007 roku. Taka komisja działałaby  społecznie bez pobierania jakiegokolwiek wynagrodzenia. Uważam,  że do komisji powinni być wybrani członkowie, którzy posiadają predyspozycje  do znajomości prawa spółdzielczego.

Zachęcam członków Spółdzielni do zapoznania  się z   treścią statutu, aby   w razie głosowania nad  uchwalaniem zmian, podejmowali  świadome decyzje, a zmiany żeby były zgodne z prawem i wprowadzane z korzyścią dla nas   członków – współwłaścicieli Spółdzielni.

Zachęcam wszystkich członków do uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu.  Walne Zgromadzenie odbywa się tylko raz w roku. Idźmy więc tłumnie by pokazać, że to my jesteśmy spółdzielnią, to my ją tworzymy i mamy prawo oceniać pracę  Zarządu i Rady Nadzorczej,  która powinna nadzorować prace  zarządców w naszym imieniu.

                   Do  zobaczenia na Walnym Zgromadzeniu

Barbara Muszyńska

Grajewskie Stowarzyszenie Mieszkańców SML-W

Ares e-mail:   naszaspoldzielnia@op.pl

Nr tel. 725 598 091

Przedstawiam sprawę podziału  części  obrad Walnego Zgromadzenia:

Podaję artykuły prawa spółdzielczego

Art.1 §1 Prawa spółdzielczego

Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą.

Art. 3 Prawa spółdzielczego

Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków

Podaję również zeskanowane swoje mandaty z obrad Walnego zgromadzenia z lat 2014 i 2015, które stanowią dowód  jak Spółdzielnia przygotowana jest do obrad.